來源: 中國建設(shè)報(bào)
截至6月底，浙江省杭州市保障性安居工程開工4.3886萬套，竣工5.7530萬套，不僅開工和竣工數(shù)量分別是年度目標(biāo)的113%和120%，而且房屋質(zhì)量越來越高，保障房品質(zhì)堪比商品房。
據(jù)杭州市保障性住房建設(shè)管理辦公室（以下簡稱“保障房建管辦”）相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保障房建設(shè)是民生工程，怎樣更好更快地建設(shè)保障房？市委、市政府高度重視，千方百計(jì)為安置戶著想，積極采用新理念、新工藝、新技術(shù)建好保障房。
提升宜居性堪比商品房
新德佳苑是杭州市打造“國際旅游綜合體”和“工業(yè)遺存保護(hù)樣板”工程的保障房小區(qū)。小區(qū)由10幢小高層組成，建筑面積達(dá)到18萬平方米，共計(jì)1323套住房。
據(jù)介紹，項(xiàng)目建設(shè)伊始就樹立了“建設(shè)*流安置房精品工程”的目標(biāo)，引進(jìn)綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司作為項(xiàng)目代建單位，在小區(qū)總體布局、戶型設(shè)計(jì)、戶外公共活動空間設(shè)置等方面，充分考慮農(nóng)轉(zhuǎn)非居民的生活習(xí)慣。如，在小區(qū)設(shè)置向心式中央花園、實(shí)行“人車分流”、住宅底層架空區(qū)域引入景觀、隱秘布置空調(diào)機(jī)位、人性化設(shè)計(jì)自行車庫坡道、設(shè)置紅白喜事公共客廳、安裝智能化門禁系統(tǒng)等等。住房設(shè)計(jì)方案除征求街道、經(jīng)濟(jì)合作社意見外，還在社區(qū)公示，安排專人收集建議、優(yōu)化方案。在建設(shè)過程中，建材選擇、細(xì)節(jié)把控、景觀配置、公共部位精裝修及建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收把控標(biāo)準(zhǔn)等，均按照代建單位商品住宅標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。目前，該項(xiàng)目已順利交付使用。今年3月，剛搬進(jìn)新德佳苑的住戶張連興，俯瞰著園區(qū)向心式中央景觀，滿臉幸福地說：“和原來的居住環(huán)境相比，這個房子我很滿意，質(zhì)量好、景觀好！”
縮短工期“搭積木”式建房
在拆遷過渡安置時期，群眾等著、盼著建好安置房的焦急心情可想而知。
據(jù)了解，按照目前常規(guī)的建造方式，房屋建筑從開工到交付使用一般需要3.5年到4年時間。怎樣既能縮短工期又能保證質(zhì)量，該市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會嘗試采用新型建筑工業(yè)化建設(shè)三墩北A R21 19地塊的保障房。
該項(xiàng)目正處于吊裝施工階段，是杭州市首次采用新型建筑工業(yè)化預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建設(shè)的保障房。該市保障房建管辦有關(guān)負(fù)責(zé)人說：“就像‘搭積木’一樣，只要將預(yù)制好的樓板、內(nèi)外墻板及樓梯、門窗等構(gòu)件澆筑在一起來，房子便建好了。與傳統(tǒng)工藝相比，裝配式建設(shè)在有效減少施工現(xiàn)場揚(yáng)塵、噪音和垃圾的同時，還保證了房屋的質(zhì)量安全；內(nèi)外墻、樓板等在工廠內(nèi)批量預(yù)制，誤差精確到毫米，單套面積誤差率更小。工期可縮短近20%�！�
據(jù)悉，推進(jìn)新型建筑工業(yè)化是杭州建筑業(yè)發(fā)展的重要舉措，這次在三墩北已開工的保障房建筑面積達(dá)到14萬平方米。下月，還將在此處，以新型建筑工業(yè)化的方式開工建設(shè)6個保障房項(xiàng)目、約36萬平方米。目前，這些項(xiàng)目正在做項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作。
綠色建筑達(dá)到二星“綠標(biāo)”
位于德勝快速路與滬杭高速路交會處的普福區(qū)塊R21 13地塊保障房，是杭州市*個集中選址配建的綠色保障房。該市保障房建管辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，項(xiàng)目由9幢17層高層建筑組成，建筑面積達(dá)到7.27萬平方米，共計(jì)1229套住房。經(jīng)過近3年的建設(shè)，該項(xiàng)目獲得了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部二星級綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識證書，意味著項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)達(dá)到了國家綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)。
作為杭州*個達(dá)到綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)的保障房，該項(xiàng)目與普通住宅有什么不同？據(jù)建設(shè)方有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目在施工過程中充分運(yùn)用了新技術(shù)、新工藝，盡可能降低能耗，節(jié)約材料。小區(qū)采用了雨水收集系統(tǒng)，利用雨水灌溉小區(qū)綠化，節(jié)約用水。同時，小區(qū)給每戶預(yù)留了空氣源熱泵系統(tǒng)管線，方便住戶配置空氣能熱水器等相關(guān)設(shè)備，有效節(jié)能省電。目前，該項(xiàng)目已基本完工，預(yù)計(jì)今年年底前竣工交付使用。 |
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